多くの方が望む、地下鉄徒歩圏での戸建て暮らし。とはいえ、ちょうどよい面積や価格の土地はなかなか無いのも現実です。ただ、3階建てに適したいわゆる「狭小地」と呼ばれるコンパクトな土地も選択肢に入れることで、住まいづくりの可能性はぐっと広がります。土地は大きいほど価格も高くなるため、小さな土地を上手に活かすことが、現実的な選択につながるからです。 「狭小地にどんな家が建てられるのか想像つかない」と心配される方はとても多いのですが、それはやっぱり実際に見てみるのがいちばん。北王が提案する【都市型住宅】、ぜひ体感してみてくださいね。札幌市中心部へのアクセスにも便利な地下鉄東西線 琴似駅から歩いて11分、JR琴似駅までは徒歩20分。利便性も高く、子育て世帯にもぴったりの環境が整っている西区山の手エリアに北王の新たな建売住宅がオープンしています。3階建 × 延床149㎡が生むゆとりの空間暮らしの質を高めるインテリア&利便性の高いカーポート付2階リビングは住宅街の中にありながら採光も十分、明るく気持ちのいい空間です。一体感あるLDKは家族の会話もきっと弾むはず。キッチンの対面にはカウンターデスクも。キッチンで料理をしながら、ここで宿題をするお子さまの様子を見守れますね。キッチンからユーティリティ、ユーティリティから階段側へと動線が繋がっているので、２階はぐるりと回ることができる便利な間取りになっています。さらに洗面とは別に手洗いスペースがあるのもポイント。一階から階段を上がってきた目の前にあるので、家族はもちろんのこと訪れたお客様に使ってもらうのにもちょうど良いんじゃないかなと思います。生活感の出やすいユーティリティに入らず手を洗えるので、プライベートを分けたい方にも嬉しいのではないでしょうか。組込みカーポートのある1階には、アウトドアやDIYが好きな方に重宝される広い物置も。カーポートの奥から繋がっているので使い勝手も非常に良さそうです。玄関ホールの様子。ちなみにこの住まいには、土間収納が備わっているのも魅力のひとつ。シューズクローゼットやコート掛けに加え、物置として使えるスペースもあり、日常使いのアイテムをすっきりと収められます。充分すぎる収納量と言えるのではないでしょうか。3階には3つの洋室。そのすべてにウォークインクローゼットを設置しています。トイレは２階と３階それぞれに採用。「一応各フロアにトイレは欲しい…」というお声、地味に多い要望なので、今回はこの間取りになりました。高い省エネ性能で快適な暮らしを。建築物省エネ法に基づく性能評価である〈BELS評価取得済み〉〈ZEH Oriented認定〉 のダブル取得住宅です。BELS評価取得済み 第三者機関による省エネ性能評価をクリア。家計にも環境にも優しい住まいです。ZEH Oriented認定 太陽光発電を除く純粋な住宅性能のみで、高断熱・高気密を実現。 四季を通して快適性と光熱費の削減に貢献します。さらにトリプルサッシ／床暖房／エコジョーズ／第1種換気システム を採用し、注文住宅クラスの性能を“建売で気軽に体感できる”仕様です。駅から徒歩11分の好立地＆Wアクセス最寄り駅は地下鉄東西線琴似駅、歩いて11分の好立地。乗り換えせず大通駅へ行けるのも魅力です。また、JR函館本線琴似駅も徒歩圏内。地下鉄とJRによるWアクセスで、各方面への快適な移動が叶います。学校区山の手小学校：徒歩9分（650ｍ）琴似中学校：徒歩3分（170ｍ）面積建物面積：149.07㎡（45.09坪）※カーポート含土地面積：97.53㎡～97.54㎡（登記）建ぺい率／容積率60%／200％地目宅地用途地域１種中高道路道路幅：6.5ｍ、アスファルト舗装設備北海道電力、公営水道、本下水、都市ガス構造・工法木造3階建（軸組工法）都市計画・その他制限事項市街化区域、高度地区、景観地区価格 ※ご成約となりました。見学は可能です。土地＋建物：5,490万円インテリア家具（ダイニングセット、センターテーブル、ソファ）付西区山の手エリアでの家づくりを検討中の方も、地域の雰囲気を感じられる機会かと思います。見てみるだけでもちろん大丈夫、ぜひお気軽にお越しくださいね。